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快速办理劳务正版资料综合三版资料在哪办推荐咨询

作者: 壹品企业 发布时间: 2020-01-14 10:48:11 来源: 马鞍山加急正版资料综合三版资料认定办理在哪里办

快速办理劳务正版资料综合三版资料在哪办推荐咨询房建工程施工人要及时行使工程留置权优先受偿权由于房地产开发建设项目本身具有较高经济价值,因此如果业主拖欠款项,施工企业是行使工程留置权,即建设单位可以将在建或者完工的工程保留,并通过法院变卖等方式来实现自己的权益;是行使建设工程价款优先权,特别是对于承建开发商开发的商品房项目,工程款优先于银行的抵押权,发包方不能按合同支付工程款,经催告,施工企业可以申请人民法院拍卖在建工程或已完工工程,拍卖所得优先支付给施工企业。但建设工程价款优受偿权从竣工之日(已完工工程或约定竣工之日(在建工程烂尾起必须在6个月内行使,且不得对抗已付清大部分房款的消费者。因此,当发包方出现财务危机,诉讼难以避免时,施工企业应当在竣工后6个月内及早向发包方催促工程款,否则过了6个月以后,工程款优先于银行抵押权的权利就不复存在,施工企业很有可能打赢了官司拿不到钱。

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